فرهیختگان: پیشفروش و فروش متری ساختمان در دنیا از ابزارهای تسهیلگر اقتصاد مسکن هستند. بسیاری از کشورهای توسعهیافته با سازوکاری قانونی، امن و مطمئن، این ابزارها را برای خانهدار شدن مردم به کار گرفتهاند. اما در کشور ما چهارچوب قانونی مطمئن و ساز و کار اجرایی مشخصی برای اعتماد و استفاده عموم مردم از این ابزارها وجود ندارد. با این وجود برخی پلتفرمها در حال فروش متری مسکن هستند. در این شرایط اخیراً برخی با ابراز نگرانی از فعالیت این پلتفرمها، از اساس فروش متری را رد کرده و خواستار توقف کامل آن در کشور شدهاند. اما در مقابل، برخی کارشناسان معتقدند به جای رد کامل فروش متری، باید فعالیت این پلتفرمها در یک بستر قانونی و مطمئن قرار بگیرند.
پلتفرمهای قانونی بخشی از توسعهیافتگی هستند سیدطهحسین مدنی، رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند در این خصوص با تأکید بر لزوم خودداری از پاک کردن صورت مسئله در بحث پلتفرمهای آنلاین فروش متری مسکن، تصریح کرد: «بسیاری از کشورهای توسعهیافته، همین ابزار را به صورت حرفهای و سیستماتیک برای پرداخت تدریجی بهای خانه و خانهدار شدن اقشار ضعیفتر به کار گرفتهاند.» مدنی افزود: «قانون پیشفروش ساختمان و فروش متری در کشور ما معیوب و ناکارآمد است و نتوانسته به حل چالشهای مسکن کمک کند، اما این دلیل نمیشود که ضعف قانون و قانونگذاری در کشور را به پای ابزارهای نوین نوشت و به این نتیجه رسید که فعالیت پلتفرمهای فروش متری از اساس بد و نگرانکنندهاند.
اتفاقاً اگر این ابزارها در یک چهارچوب قانونی درست و کارآمد قرار گیرند هم انتظارات طرف عرضه و هم انتظارات طرف تقاضا را برآورده خواهند کرد.» رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند خاطرنشان کرد: «ما تجربههای مشابه نوع برخورد کنونی با پلتفرمهای آنلاین را طی سالهای گذشته در برخورد با اینترنت نسلهای مختلف از جمله 4G دیدهایم که برخی نسبت به آن ابراز نگرانی میکردند. یا حتی زمانی برخی به کارتهای بانکی و دستگاههای خودپرداز هم بیاعتماد بودند. قطعاً این نوع برخورد که هر ابزار جدید و نو را از اساس رد کنیم به نفع وضعیت کنونی و آینده کشور نخواهد بود.»
به جای رد ابزارهای مدرن، قانون را اصلاح کنید مدنی ادامه داد: «بنابراین در موضوع پلتفرمهای فروش متری مسکن، بهتر است ابتدا زمینههای بروز نگرانیها یعنی دغدغههای قانونی را حل کرد تا این نگرانیها هم برطرف شود نه اینکه با ایجاد یک موج ترس و نگرانی در جامعه، از اساس چنین ابزارهایی را زیر سؤال برد.» وی خاطرنشان کرد: «کلیت بحث این است که به جای مقاومت و سد زدن در برابر یک سری جریانات و اتفاقات مدرن و جدید، بهتر است با نگاه به تجربههای جهانی از آنها به عنوان یک فرصت استفاده کرد. بههرحال فناوری در جوامع بشری راه خود را خواهد رفت و هر کس در برابر آن مقاومت کند فقط با یک عقبماندگی مواجه خواهد شد.»
به جای مخالفت، راهکار بدهیم رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند ادامه داد: «امروز همه قبول دارند که وضعیت مسکن در کشور فاجعه است. 30 درصد مردم کشور و نیمی از ساکنان تهران اجارهنشین (….)
