سیدطهحسین مدنی
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمندتحت نظارت و مدیریت روابط عمومی اندیشکده حکمرانی هوشمند
یورش تورم به مسکن
صنعت ساختمان در عمل ثابت کرده یکی از مهمترین پیشرانهای اقتصاد کشور است. آمارها نشان میدهد این صنعت میتواند 260 صنعت دیگر را به حرکت درآورد و به ازای هر مترمربع 5.5 نفر را مشغول به کار کند. متأسفانه با وجود چنین جایگاهی، این صنعت از اوایل دهه 90 دچار مشکل شده و تعادل عرضه و تقاضا در این بازار بزرگ به هم خورده است. در چنین شرایطی ما با انباشت وسیع تقاضا و در مقابل عدم تولید مسکن متناسب با این تقاضا مواجه شدهایم و اگر بخواهیم این بازار به وضعیت عادی خود بازگردد باید تا سال 1410 حدود 12 میلیون مسکن جدید بسازیم.
سیدطهحسین مدنی، رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند: عوامل متعددی همچون عدم اولویت دادن به ساخت مسکن در دورههای مختلف، خلأهای قانونی، اقبال سرمایهگذاران به بازارهای موازی و … در به وجود آمدن چنین وضعیتی دخیل بوده است اما یکی از مهمترین دلایل را میتوان در ذات تورمی و غیرقابل پیشبینی بودن اقتصاد ایران و ایجاد اخلال در تأمین مالی پروژههای مسکن جستوجو کرد. این عامل باعث شده بسیاری از سرمایهگذاران طی سالهای اخیر وارد اقتصاد مسکن نشوند یا سرمایهگذارانی که قبلاً وارد شده و پروژههایی را شروع کردهاند از ادامه کار منصرف و بسیاری از آنان به دلیل ناتوانی در اجرای تعهدات خود با پروندههای قضایی مواجه شوند.
