سیدطهحسین مدنی
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمندتحت نظارت و مدیریت روابط عمومی اندیشکده حکمرانی هوشمند
باید به هر قیمتی مسکن بسازیم
یکی از مسائلی که خانوادهها در تهران و برخی شهرهای بزرگ با آن روبهرو هستند، مسکن و نحوه اسکان است. قیمت بالای اجارهبها و خرید خانه سبب شده داشتن خانه از آرزوها باشد.
در این میان، برخی کارشناسان تحلیلهای متفاوتی ارائه دادهاند. رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند معتقد است: «ساخت مسکن به هر شکل و برای هرگونه تقاضا به سود اقتصاد کشور است. این صنعت قادر است حجم زیادی از نقدینگی سرگردان در بازارهای مختلف را به خود جذب کرده و اثر تورمی آن را از بین ببرد». سیدطهحسین مدنی با اشاره به اهمیت مدیریت عرضه و تقاضا در حوزه ساختوساز برای ایجاد توازن در اقتصاد مسکن، گفت: «پیش از ورود به موضوع مدیریت عرضه و تقاضا در اقتصاد مسکن، بد نیست نگاهی به آمار تورم و ساخت مسکن در سالهای اخیر داشته باشیم.
بررسی آمارهای سال 1392 تا 1402 از تورم تقریبا هزارو 600 درصدی مصالح ساختمانی و افزایش قیمت هزارو 800 درصدی در قیمت متوسط هر مترمربع ساختمان در شهرهای بزرگ حکایت دارد. در این بازه 10ساله، شهر یزد با حدود سههزارو 500 درصد رشد بیشترین تورم 10ساله قیمت هر مترمربع آپارتمان را تجربه کرده است. بخشی از این تورم مربوط به سالهای 1397 تا 1402 است و در این پنج سال مصالح هزار درصد و قیمت متوسط هر مترمربع ساختمان در شهرهای بزرگ بیش از 800 درصد رشد کرد. در این بازه زمانی، کرج و سمنان با حدود هزار درصد رشد با بیشترین تورم مواجه بودند».
